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东福州,“商路”纵横

发布者:  |  2018-12-19

      

       城市发展,区域前进,交通一通百通。

 

       任何一片区域成熟,均离不开业态丰富的商圈支持;任何一方崛起商圈,亦都是交通汇流、中心所向之地!

 

       如今,西接主城、东衔马尾、北靠鼓山、南望东部新城的“大东区”宏伟版图,已于东福州“龙形初现”。

 

       过去缺乏大型城市综合体的东福州,曾一度遭人误解——事实证明,他们错了。

 

       30万平方米的城市综合体名城城市广场正稳步施工中,凭借东福州来往纵横的交通网络,大东区的商业空白将由此填补,一方脱胎换骨的城市副中心正呼之欲出!

 

 

交通先行:

南北交错  条条大道通繁华

 

 

       在这个资源大整合的时代,交通,是区域发展的先决条件。

 

       而东福州在交通路网建设方面,便已拥有先天优势:

 

       江滨东大道,作为数十年来马尾、亭江、连江等居民“进城”的主干道,一路见证东福州的六年间沧桑巨变,尤其是位于东江滨版块的东方名城、名城国际以及福州名城豪生大酒店,更因临近大道,而获得颇多关注。

 

       对此,常年来往于福州、连江的黄先生就感叹道:“六年前,我开车途径江滨大道时,就留意到旁边的东方名城,六年间,看着它们一层又一层地盖好、落架,现在又多了名城国际,还有五星级的大酒店,这里真的是越来越热闹了!”

 

     “更重要的是,过去从江滨大道进城,感觉还有些远,但现在城市扩大,交通更方便,从江滨大道去市区,去机场,走高速,上二环、三环,不但很快,还不堵车!”

 

       如果说江滨大道是东福州横贯东西的进城主干道,那么鼓山大桥则是纵跨南北的重要“动脉”。“鼓山大桥可以说是整个大东区形成的重要一笔!它使传统东区、东江滨,以及南部的东部新城连成一线,让东部新城的未来影响真正辐射至整个东福州,从而让‘东扩南进’的战略构想得以顺利实行。”业内人士谈到,同时,它还将江滨大道与二环、三环等城市其他主干道相连,进而盘活整个东福州交通网!

 

      正所谓“时移世易”,当年人们眼中的“城乡接合部”,如今已成大福州“东扩南进”的中枢地带,也为未来的商业汇流奠定坚实基础。

 

 

 商圈崛起:

万事俱备  只待名城引东风

 

 

       良好的交通环境已为东福州的商圈崛起迈出第一步,而众多企业的相继入驻与马尾新城、东部新城规划的政策利好,也同样孕育着无限商机。

 

       首当其冲的便是人口。如今的马尾开发区已汇聚有中华映管、新大陆、名城地产、冠城大通、lg、爱普生、日本理光、neg等中外知名企业;以及国航远洋、新日鲜集团、飞毛腿电子、东煌集团、世纪国隆、省船舶总公司等国际服务外包和跨国企业总部,区域丰富的产业资源,聚集了大量的高素质人才,由人口汇聚所带来的消费需求与日俱增。

 

       同时,在福州市“十二五”规划中,亦明确提出“坚持把马尾新城作为东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体,全面提升马尾新城综合服务功能,实现由单一的经济技术开发区向宜居宜业、开放现代的新市区转变”,而欲实现由“开发区”向“新市区”的转变,成熟的商业配套正是必不可少。

 

      而未来同样在东福州商圈辐射之下的东部新城,也将依托福州东部稀缺的城市生态资源,聚合海峡金融街、海峡国际会展中心、三江口cbd、五星级福州名城豪生大酒店、企业总部基地为一体,融合海关、税务、通讯、银行、医院、学校等城市生活资源,以及金融、商务等经济资源与人才、知识、技术等社会资源于一体,形成资源共生的新型复合之城! 

 

     由此可见,在日益增长的人口消费需求与马尾新城、东部新城两座城市副中心的规划力捧之下,东福州商圈的崛起已是迫在眉睫!

 

     于是,座落于福州东江滨的30万平方米城市综合体——名城城市广场,应运而生!

 

 

 潜力洼地:

洞察价值  把握热土第一金

 

       在商业定律里,“空白”历来与机遇等同,意味着无限的价值潜力。

 

       东福州,尤是,东江滨,尤甚。

 

       据相关负责人介绍,名城城市广场总建筑面积约30万平方米,集大型商场、高级酒店、影剧院、餐饮中心、酒店式公寓等于一体,周边还规划有文体中心、社区服务中心和青少年活动中心等市政配套设施。

 

       业内人士预计,名城城市广场一旦建成,将相继形成影响大福州的三级消费圈:首先,港湾住区规划内的至少10万人核心消费圈,为商业运作提供强有力的消费支撑;其次,随着东江滨版块基础设施的不断完善和大型商务区、总部基地及教育基地人口的持续导入,将构成以名城城市广场为核心的50万人次级消费圈;最后,随着东部新城进一步发展,亦将形成一个以东部新城为核心,周边50公里为半径的商业辐射圈,包含现已有近20万人口的马尾区,带来的是约百万人口的辐射消费圈!

 

       届时,整座东福州的商业之火将被瞬间点燃!

 

       事实上,在目前项目尚处动工阶段时,不少人已看中这里的价值潜力,纷纷将目光投向东江滨,把握这片未来热土的“第一桶金”。“这里以后将会有高级写字楼、两座五星级酒店,以及各种商业配套,还有政策的明确规划,前景绝对让人期待,但若真等到实景呈现,就太迟了!所以目前不如先投资在这里的住宅,坐等收益!”一位已经入住东方名城的业主张先生坦承,东江滨一片光明的投资前景,正是他选择东方名城的主要原因之一。

 

       的确,先行者洞察价值,后来者追赶事实,只有准确而果断地把握住东福州的“商路脉络”,方能成为城市发展的最终赢家!