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上市名城,引领东福州

发布者:  |  2018-12-19

 

         如今,当我们漫步在东江滨的大地上,不管是儒江路上熙熙攘攘、往来不绝的人群,还是江滨东大道上近百栋气势恢弘的望江建筑群,无论如何,都让人想像不到——六年前,这里还只是遍地荒凉的“城乡接合部”。

 

      这,就是城市跨步前进的力量!

 

      六年间,这里完成了从“城乡接合部”到“闹市区”的转变,下一步,随着名城城市广场的兴起,更将迈进“综合体时代”!

 

      如果说,东江滨的跨越是整个东福州片区发展的焦点,那么,引领东江滨完成如此“脱胎换骨”的,正是一个人们耳熟能详的名字——名城地产。

 

      而今,名城地产借成功上市东风,为东福州的前进再注强劲支援,蓦回首,几多风雨亦历历在目……

 

 

 经典“大名城”

打造地产开发新模式

 


       提起大名城,即便是在十多年后的今天,许多福州人依旧是竖起大拇指,欣羡之情溢于言表。

 

       因为,在当时,“大名城”的横空出世,可谓轰动全城。

 

       2000年,在福州楼市尚处萌芽之际,在福州人对市区高品质住宅仍是懵懂未知之时,初次涉足地产界的名城地产,便在市中心版块一举拿下142亩土地,开发建设市中心罕见的高品质大盘——大名城。

 

       但最令人惊叹的是,与时下盛行的“分期滚动开发模式”截然不同,大名城采用“整体开发模式”——一次性大规模开发完毕后再以现房实景面市,引起业主连夜排队购房的销售盛况,更掀起业内对于地产开发模式的讨论。

 

       对此,就有业内人士感叹道:“房地产是资金密集型产业,开发商一般边开发建设边销售,以回笼资金进行滚动开发,资金实力较差的房企,一旦销售跟不上,后期工程进度就会受到影响;而名城地产的‘整体开发模式’则是一次性开发完毕,以现房实景的姿态亮相,这不仅对购房者有‘看得见’的品质保证,也展示出名城地产强大的资金实力!”

 

      于是,凭借“大名城”的一炮打响,名城品牌自此深入人心,两年后的时代名城、江南名城同样大受热捧,在众多的市场褒奖声中,一张宏伟而全新的蓝图已在名城人心中描绘……

 

 

 挺进东福州

与“东扩南进”共发展

 

      “这几年来,‘城市运营商’的概念经常被人提起,在我看来,如果要数福州真正的城市运营商,名城地产一定位列其中!”

 

       的确,在获得诸多成功之后,名城人将目光投向了东福州的江滨之畔,那里背靠鼓山,面朝闽江,堪称福州最宜居的上风上水之地,而名城地产与这片土地多年来的不解之缘就此开始……

 

       2004年,名城地产以1800亩的恢弘气魄挺进东江滨,誓要将其打造成“世界第九港湾住区”,同时,东江滨以其“东衔马尾、西靠主城、南临东部新城”的地利优势成为大福州发展的战略要地——要知道,当时福州“东扩南进”的战略规划才初露端倪,而未来将成为城市副中心的东部新城,在那时还仅是一纸蓝图,名城地产率先挺进东江滨,大举开发建设,甘当大福州跨步发展“引擎”,此等超前理念以及对城市未来的准确把握,完美诠释了作为“城市运营商”所应有的素质与责任。

 

       而今,这里早已告别了荒凉,成为大福州最美港湾——壮观的建筑、辽阔的江岸、精致的景观,以及奢华的五星级福州名城豪生大酒店,吸引一批又一批业主定居于此;而“海西首席酒店式住区”名城国际的实景现房亮相,更将东福州的人居时代推向了巅峰!

 

       未来,福州三中江滨校区、教院一附小魁岐分校、30万m2名城城市广场相继建成,一个崭新的城市副中心就此形成!

 

       有句话说得好:“当一个企业与社会发展‘同呼吸、共命运’时,其着眼点早已不在乎利,而在乎社会责任感!”

 

       试问,没有名城,今天的东江滨会是什么样?

 

 

 上市新起点

“中国名城”扬帆启航

 

       今日的成果已成往昔,明日的辉煌更是可期。

 

       在轰轰烈烈地开发同时,名城地产也在不断突破前进,为福州的“东扩南进”注入更强有力的支持。2009年,名城介入上海华源股份资产重组,迈开上市步伐;2011年8月,华源股份发行股份购买资产事项已实施完毕,9月,公司正式更名为“上海大名城企业股份有限公司”(股票代码600094);历时两年多的不懈努力,名城地产终于成功上市,翻开资本运营的新篇章!

 

     “上市,是地产企业向世人展示出的最强音,更是一种实力的彰显!”业内人士林先生指出,房企上市,最具实力的便是资金保障,也是上市后最大利处,房地产行业终究是资金密集型产业,从拿地到规划、再到后期开发,无一不涉及“钱”,正因此,如何融资、保障资金链的顺畅,成为房企最大的课题,而上市,正是最好途径之一。

 

       不过,在中国房地产市场的现有融资条件下,传统融资模式仍占主导地位,寻求资本市场的融资之路便成为优势房企加速规模扩张和实现企业规范治理的重要选择,“但上市之路显然不是一般企业能够完成”。

 

      而反观名城地产,在首度入市便以“整体开发模式”彰显其雄厚实力,而后1800亩的超大规模开发体量,更掀起了东福州造城史诗,名城人每每挥就的大手笔,都让人惊叹不已;正是在此基础上,名城人从容谋划着上市之路,并捕获了绝佳时机成功上市!

 

     一言以蔽之,唯强者,方能上市,而成功上市的强者,将进一步迈向“恒强”之道!

 

     2011年,名城地产借上市之势,立足福州、攻坚上海、挺进长三角,向祖国版图描绘宏伟蓝图,“中国名城”就此诞生!

 

     可以预见的是,在名城地产愈发壮大之际,名城人所规划1800亩东江滨名城版图的未来,也将更加清晰可见!