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一着好棋,落子东中心

发布者:  |  2018-12-19

福州政务中心迁入东部新城,大东区再迎新契机

 

         2006年4月,一纸“东部新城中心区城市设计方案”招标公示,掀起了人们对福州政务中心东迁的大讨论。

此后,六年荏苒,于今尘埃落定。

 

       2012年3月9日,从有关部门传来消息:福州政务中心的搬迁地址已经确定在东部新城,目前建设工作已全面展开。

福州大都市区这盘“好棋”,终于落下了最关键的一子。

 

       但,大福州向东前进的征程,却才刚刚开始。

 

 再造一个中心

“东迁效应”势不可挡

 

       一方省会城市的政务中心东迁,究竟意味着什么?

 

      不妨先来看这样一组数据:

 

        2002年,“大东区”概念尚未出炉,彼时的东区楼盘预售均价在2500元/m2左右;及至2006年,楼盘均价涨至3500元/m2,而此时传出的“福州政务中心东迁”消息迅速加剧了周边楼盘单价的上涨,均价瞬时涨到了5000元/m2,部分楼盘甚至飙升至7000元/m2左右,直到2006年5月12日,政府部门出面“急刹车”,方才让东区楼市迅速“涨停”……

 

       事实上,当时福州政务中心的选址并未最终确认,仅是坊间流传便已造成如此轰动的楼市效应;

 

       而今,福州政务中心已确定位于南江滨东路西南侧,西起林浦路,东至南江滨东路,北起高速公路连接线,南至鼓山大桥连接线,计划今年底完成装修,明年春节后陆续启用,各种区域利好也将随之而来。

 

       除却助力东区楼市的繁荣,政务中心的东迁对助力区域快速成熟更是立竿见影:2004年5月,深圳市在立市后首次进行了搬迁,22个市政府部门、3个驻深单位搬入福田区的市民中心,促进福田区的快速崛起,成为深圳市新的行政、文化中心;2011年9月底,泉州市行政中心搬迁揭牌,搬迁后的新址成为环湾行政中心,大大疏解老城交通压力,对推动泉州现代化工贸港口城市建设、加快环湾区域发展具有重要意义。

 

 向东腹地更广阔

新一轮开发潮已经铺开

 

         “其实,政务中心东迁,不仅是政府为大福州向东开发所做出的表率,更是向人们传递其‘东拓’马尾新城的坚定决心!”

 

       在业内人士看来,福州“三面环山,一面向海”的地形,决定了其城市发展“唯有向东一途”,从2000年开始的“东扩南进”宏伟战略由此而来。进入2012年,大福州向东的步子迈得更大了。

 

      今年的福州“两会”期间,福州市政府工作报告专辟“大力建设马尾新城”章节,将高起点、高标准、高品质打造马尾新城,根据规划构想,马尾新城将包括马尾的快安、马江、亭江、琅岐,仓山城门、盖山,长乐营前、潭头、文岭、梅花,连江琯头、粗芦岛等片区,总面积达560平方公里,城市建设用地面积占130平方公里——向东开发的广阔舞台,正尽显于眼前!

 

      同时,近日召开的福州市国土资源工作会议上,更明确指出今年将全力推进马尾新城、台商投资区扩区建设,重点保障闽江口发展区与央企招商项目用地,一场轰轰烈烈的东部开发潮已经拉开帷幕!

 

       “从政府‘高起点、高标准、高品质’的规划来看,马尾新城的建设也同样以‘配套先行’为主。”一业内人士表示,海峡国际会展中心、名城城市广场、奥体中心、五星级大酒店、三江口旅游综合体……一系列大型配套的规划与落成,都让该片区成为令人瞩目的价值洼地,而政务中心东迁,更让马尾新城的建设提速,带动相关配套的实现。

 

 立足东江滨

发展新起点,中心更“核心”

 

     千里之行,始于足下。

 

     在各路人马齐齐聚首东部,规划大福州“东扩”的宏伟壮举时,有一方区域已经提前为城市东进做出了榜样——这就是拥有1800亩港湾住区的东江滨。

 

       据了解,东江滨位于东部新城核心区三江口片区的辐射范围内,福州新政务中心的对岸,这里是福州东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体。近年来,在以名城地产为代表的城市运营商不懈努力下,东江滨居住氛围已十分浓厚,更有名城城市广场等大型商业配套,与对岸的海峡国际会展中心、三江口旅游综合体、五星级酒店等配套相辅相成。

 

      “然而,在马尾新城规划确立、政务中心东迁之后,东江滨又被赋予了全新的历史使命与战略地位。”业内人士指出,就马尾新城的规划区域而言,东江滨是福州东扩的新起点,未来大型配套均集中于该片区,而从整个福州大都市区的辐射范围来看,东江滨又是东中心的“核心”!

 

       所以,日渐成熟的东江滨,在城市继续向东发展的广阔舞台上,无疑被寄予了新的厚望,随着金山、五四北等过去的“新区”开发热潮逐渐回落,东江滨将站在新的历史起点,汇聚大福州发展之精华,成为城市新中心!