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大福州 东江滨商圈崛起

发布者:  |  2018-12-19

 

        

        大鹏一日同风起,扶摇直上九万里。

 

        城市向东,福州向东,这早已是无可争议的事实。

 

         然而,众所周知,一方区域的崛起,核心之处就在于商业配套的崛起,在马尾新城规划与建设正如火如荼地迈开跨越第一步时,当下的福州“大东区”,是否已有一方全面成熟的大型商业配套,并成为未来马尾新城的商业核心?

 

        答案是肯定的——30万m2城市综合体 7万m2国际时尚商业街区 5万m2专业市场商贸中心——作为连接主城区与马尾新城的“枢纽”所在,东江滨凭借着“大东区”最全面恢宏的商业配套,“扶摇直上”,领衔马尾新城!

 

“半小时城市黄金经济圈”大局已成

百万人口辐射消费圈呼之欲出

 

       如果你认为马尾新城还只是一纸规划,商圈崛起更是遥不可及——那就大错特错了。

 

       当前,一股汹涌的商业大潮正在东江滨提前蓄势而发!

 

       首当其冲的,就是交通跨越式发展带来的“半小时城市黄金经济圈”。2012年4月3日,福州最多匝口的互通立交——有着9条匝道的魁岐互通正式通车,自此,从福州中心城区经三环路至马尾,将比之前省10分钟。

 

       自此,作为马尾新城的核心片区,也是连接大福州向东的首要“桥头堡”,东江滨板块的交通配置堪称全城“最豪华”:长期作为周边县市居民入城传统主干道的江滨东大道,拥有全城“最全面互通路段”的东三环, 30分钟通达长乐机场的机场高速,横跨闽江南北并连接二环的鼓山大桥,闭合三环、通达全城的林浦大桥,以及即将动建的马尾大桥和沈海高速亭江互通……

 

      “这些交通配套的一一落定,让板块内的居民出行愈加方便,5分钟到达金融街万达广场,10分钟通达主城区各处。更让东江滨板块的商业辐射范围大大增加,除了辐射主城区及长乐、连江,福清等地区,最远可延伸覆盖至平潭、罗源、福安、宁德、莆田,‘半小时城市黄金经济圈’得以最终实现,并为未来整个马尾新城的全面发展奠定基础。”业内人士林先生评析道,根据规划构想,马尾新城将包含快安、马江、亭江、琅岐,仓山城门及盖山,长乐营前、潭头、文岭、梅花,连江琯头、粗芦岛等片区,总面积达560平方公里。

 

        为此,业内人士预计,在交通所带来的“半小时经济圈”效应之下,东江滨商圈将形成辐射百万人口的三级消费圈:第一级,是1800亩港湾住区规划内的至少10万人的核心消费圈;第二级,随着东江滨板块基础设施不断完善和大型商务区、总部基地及教育基地人口的持续导入,而形成的以30万m2名城城市广场为核心的50万人次级消费圈;第三级,在马尾新城进一步建设发展的同时,形成以东江滨为核心、周边50公里为半径的大型商业辐射圈,包含现有近20万人口的马尾区,总共将带来约百万人口的高端消费圈!

 

        听起来是否有些遥远?但在“半小时城市黄金经济圈”之内,一切计日可待!

 

 

商业消费一应俱全

打造马尾新城“第一商圈”

 

       既然作为东江滨商业基础的交通与人气均已成熟,那么对于该片区本身的商业配套,不妨也来“点将”一番。

 

       说到东江滨未来的商业消费,必然要提到这里的商业巨擘——名城城市广场。根据规划,名城城市广场坐拥3大商业集群——30万m2城市综合体、7万m2温莎大道时尚商业街区、5万m2专业市场商贸中心,一座大福州东部的商业航母,正从东江滨扬帆起航!

 

        据介绍,在30万m2城市综合体内,将有大型shopping mall、imax国际影城等高端商业业态;而在温莎大道商业街区内,特色餐饮、娱乐休闲、国际名品、金融通讯、品牌服饰、工艺品、体育用品等知名品牌亦将随处可见,一方国际时尚艺术街区呼之欲出;50000m2大型专业购物广场,将集纳鞋帽、服装、箱包皮具、小商品等业态,打造一站式专业商贸平台。

 

      “近几年来,福州各大商圈纷纷崛起,方兴未艾。但是,作为未来福州的发展方向,马尾新城的商业配套仍是一片空白,而名城城市广场很好地填补了这一空缺,并领衔未来城市的前进道路,成为马尾新城的‘第一商圈’。”业内人士认为,名城城市广场不仅作为马尾新城核心区的唯一大型商业配套,更是扼守福州主城区与马尾新城的“桥头堡”,未来商业潜力必将不可限量。

 

 

商务办公应有尽有

六星酒店、soho、写字楼三位一体

 

       不过,在当前的商业规划总趋势中,一方商圈的崛起,若仅靠消费型商业配套,实难支撑,更不利于商圈的长期培育与发展,因此,商务办公型配套的合理搭配,更是一方商圈能否真正起势的关键。

 

        东江滨商圈,正是如此!

 

         据了解,在名城城市广场的30万m2城市综合体规划中,同样涵盖了六星级大酒店、soho商务办公、5a写字楼等高端商务配套,为东江滨沿线打造“千亩总部集聚区”提供优越环境与平台。

 

      “早在2010年,马尾区委、区政府就经过充分论证,决定在生态环境良好的江滨沿线,腾出千亩土地,依托高新技术产业聚集的优势,建设总部经济集聚区。”相关专家回忆道,按照构想,这里将建设成为一个立足马尾、呼应福州、面向都市圈、辐射海峡西岸、承载现代商务商贸功能、具有新概念典范的区域性cbd。

 

      “而名城城市广场内30万m2的城市综合体商务配套,与政府的规划完美融合,无疑将对该片区的总部经济集聚区提供了很好的支持。”业内人士称,目前,总部经济集聚区已经初具雏形,随着更多大中型企业落户于此,名城城市广场的诸多商务配套也将有用武之地,并不断“反哺”东江滨商圈!

 

      瞭望未来,把握现在,大福州“东江滨商圈崛起”之势,已然到来!